Dicembre 21, 2017

Affitto Uffici

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Affitto Uffici: verifica le offerte nel nostro SHOP

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affittoufficio.eu è specializzata nell’affitto di uffici arredati e locali attrezzati pronti all’uso, per una persona o un intero team, per un giorno, una settimana, un mese o per quanti anni desideri. Puoi affittare lo spazio che ti serve pronto, personalizzato secondo le tue esigenze, con libertà di crescere o ridimensionarti in base a come evolve il tuo business, con mobili moderni, attrezzature, cablaggio , internet fibra, Wi-Fi, fax, telefoni, utenze pronte, portierato. Tra le offerte trovi anche: uffici temporanei, sale riunioni, coworking e uffici a giornata pronti all’uso, senza impegni, disponibili a partire da poche ore a una giornata; laboratori e locali pronti con agibilità.

Affitto uffici: vantaggi dei centri uffici arredati rispetto all’affitto ufficio tradizionale

Se ti vuoi mettere in proprio, o se vuoi prendere un ufficio in affitto, o se devi avviare una start-up o un nuovo gruppo di lavoro, o se sei un agente di commercio ed hai appena ottenuto un nuovo mandato ed hai bisogno di una base lavorativa: prima di affittare un ufficio in locazione tradizionale, tieni conto di qualche osservazione…

Affitto uffici: perché non prendere un ufficio in locazione tradizionale

IL contratto di locazione tradizionale, con durata 6+6 anni appare ormai obsoleto. Rimane ancora utile per aziende stabili, con un numero di dipendenti costante. Ma le nuove aziende, quelle dinamiche, quelle che hanno voglia di crescere, possono trovare svantaggioso un contratto di affitto così rigido. Deve essere prevista la possibilità di ingrandirsi, ma anche la possibilità di ridurre lo spazio lavorativo o addirittura lasciarlo senza troppe spese.
Le nuove aziende si concentrano sul proprio core business, lasciando ad altri gli oneri ed il tempo necessario per predisporre e gestire gli spazi lavorativi e le relative spese (bollette, pulizie, manutenzione e così via).
Anche l’aspetto economico è importante. L’importo dell’affitto di un ufficio dipende molto dalla zona, ovviamente.

Ma facciamo alcune valutazioni di massima: nella tabella viene simulato il costo di un affitto di un piccolo ufficio con contratto tradizionale 6+6 anni.

Voce di spesa                                Prezzo mensile €
Esempio di canone mensile                          350,00
Spese condominiali                                        90,00
Riscaldamento, climatizzazione                      40,00
Energia                                                           50,00
Acqua, telefoni, fax, lan, internet,ecc…           50,00
Vigilanza                                                        50,00
Pulizie,manut.,vigilanza,allarme,CCTV, ecc    80,00
TOTALE SPESE AL MESE (IVA esclusa)          710,00

In alternativa: il noleggio di un Ufficio Arredato in un centro uffici arredati.
Vediamo la tabella di costo:
Voce di spesa                               Prezzo mensile €
Esempio di canone mensile                          299,00
Spese condominiali,                                        90,00
Riscaldamento, climatizzazione                        0,00
Energia                                                            50,00
Acqua, telefoni, fax, lan, internet,ecc…             0,00
Pulizie,manut.,vigilanza,allarme,CCTV, ecc       0,00
TOTALE SPESE AL MESE (IVA esclusa)           439,00

Il prezzo del noleggio di un ufficio arredato in un Business Center, o centro uffici arredati, rispetto ad un affitto tradizionale con contratto avente durata 6+6 anni, è notevolmente più competitivo.
La motivazione è semplice: tanti costi che, nel caso di un affitto tradizionale, deve sostenere il cliente in prima persona (vigilanza, allarmi, videosorveglianza, riscaldamento, climatizzazione, internet, telefono, pulizie, manutenzione, ecc.), in un Business Center vengono ripartiti tra più Utenti che fruiscono del servizio. L’uffico è pronto e funzionante, senza necessità di comprare arredi, adattare impianti, allarmi, CCTV, e o occuparsi di vigilanza ed altro e ciò consente di dedicarsi al proprio lavoro senza ulteriori pensieri.

Inoltre c’è la possibilità di avere locali più moderni, sale riunioni con schermi LCD, locali attesa, zona break e aree relax e moltissimi altri servizi. Insomma: più vantaggi e meno spesa. Il contratto è molto flessibile e consente di noleggiare solo i servizi più utili al cliente e, soprattutto, per il tempo che gli occorre.

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